INVESTIDORES EM LMNP Localizado em Chézy-sur-Marne, a 15 minutos de Château-Thierry e a 1 hora de Paris, este quarto encontra-se numa casa de repouso medicalizada. Este estabelecimento para idosos dependentes, com perda de autonomia ou autónomos, oferece alojamento para estadias permanentes e de curta duração. A sua Unidade Protegida para Pessoas Desorientadas (UPPD) acolhe pessoas com doença de Alzheimer. Beneficiando de um ambiente verdejante próximo de lojas e da estação de comboios, a residência oferece vários espaços de convívio com uma decoração cuidada. Dispõe ainda de vários terraços com vista para o jardim da residência, adornado com árvores centenárias. O contrato de arrendamento acaba de ser renovado no início de 2025 por 9 anos. Renda garantida, gestão totalmente delegada a um dos principais líderes europeus na gestão de estabelecimentos para idosos dependentes (EHPAD) e semi-autónomos. Uma rentabilidade de mais de 5 % s/IVA/s/IVA - renda s/IVA sobre o preço de compra s/IVA - ideal para investidores que pretendem obter rendimentos de rendas e criar um património imobiliário. Contrato: 9 anos fixos - 01/01/2025 - 31/12/2033 Renda: 6 268 euros s/IVA/ano (muito poucos encargos - 180 €/ano) Imposto municipal: 262 euros/ano Classe energética DPE: D (Descrição revisada e traduzida pela IA)