INVERSORES EN LMNP Ubicada en Chézy-sur-Marne, a 15 minutos de Château-Thierry y a 1 hora de París, esta habitación se encuentra en una residencia de ancianos medicalizada. Este establecimiento para personas mayores dependientes, con pérdida de autonomía o autónomas, ofrece alojamiento tanto en estancia permanente como corta. Su Unidad Protegida para Personas Desorientadas (UPPD) acoge a personas que padecen la enfermedad de Alzheimer. Disfrutando de un entorno verde cerca de comercios y de la estación de tren, la residencia ofrece varios espacios de vida convivientes con una decoración cuidada. También dispone de varias terrazas con vistas al jardín de la residencia, adornado con árboles centenarios. El contrato de arrendamiento acaba de renovarse a principios de 2025 por 9 años. Renta asegurada, gestión totalmente delegada por uno de los líderes europeos en la gestión de residencias para personas mayores dependientes (EHPAD) y semiautónomas. Una rentabilidad de más del 5 % sin IVA/sin IVA - renta sin IVA sobre precio de compra sin IVA - conviene a inversores preocupados por generar ingresos por alquiler y un patrimonio inmobiliario. Arrendamiento: 9 años firmes - 01/01/2025 - 31/12/2033 Renta: 6 268 euros sin IVA/año (muy pocos gastos - 180 €/año) Impuesto inmobiliario: 262 euros/año Clase energética DPE: D (Descripción revisada y traducida por la IA)