Charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer etwa zehn Jahre alten, sehr gepflegten, modernen Wohnanlage mit Aufzug und hochwertigen Gemeinschaftsbereichen. Aktuell als Arztpraxis eingerichtet, bietet sie großes Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch für eine freiberufliche Nutzung. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit schöner Ausrichtung und Zugang zu einer angenehmen Terrasse durch eine große Glasfront. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse. Die Küche ist vollständig ausgestattet und funktional, und ein Duschbad mit WC komplettiert das Angebot. Die Wohnung ist in beiden Räumen mit einer reversiblen Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über Komfort bietet. Es besteht die Möglichkeit, die Wand zwischen dem Eingangsbereich und dem Wohnzimmer zu öffnen, um die Flächen zu optimieren und einen größeren Wohnraum zu schaffen. Ein abgeschlossener Garagenstellplatz (Box) ist im Preis inbegriffen, ebenso wie weitere Außenstellmöglichkeiten für ein zweites Fahrzeug oder Besucher (freier Zugang zur Wohnanlage). Ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend, nahe Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten. Schnelle Anbindung nach Saint-Paul-de-Vence, Cagnes-sur-Mer, Nizza und an die Autobahn A8. Zwischen Meer und Hügeln genießt diese Immobilie eine privilegierte Wohnlage mit vielen Naturflächen und Outdoor-Aktivitäten: Der nahegelegene Fluss Loup bietet Möglichkeiten zum Kanufahren, Angeln und Klettern. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sind in der Umgebung verfügbar. Die Gemeinde verfügt außerdem über moderne Sportanlagen, mit neugebautem Hallen- und Freibad sowie einem ganz kürzlich komplett renovierten Stadion, das zahlreiche Sportvereine beherbergt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)