Für 6 % MwSt. förderfähiges Projekt Zeitgenössisches Penthouse im Projekt Madeleine 4.0 im Herzen des historischen Zentrums von Lüttich. Im Rahmen einer ambitionierten architektonischen Umgestaltung vereint dieses Objekt harmonisch den Charme des bestehenden Gebäudes mit einem konsequent zeitgenössischen Stil in einer komplett neu gestalteten urbanen Umgebung. Das Apartment befindet sich im obersten Stockwerk, verfügt über ±144 m², erweitert um eine Terrasse und einen Balkon mit insgesamt ±15 m², die eine echte Außenfläche im Zentrum der Stadt bieten. Die Volumina, die Deckenhöhe (±2,90 m) und die großen Fensteröffnungen tragen voll und ganz zu einem Gefühl von Raum und Helligkeit bei. Das Wohnzimmer, geräumig (±51 m²) und offen zum Küchenbereich, bietet direkten Zugang zur Terrasse und bildet einen gemütlichen, hellen Wohnraum. Der Nachtbereich besteht aus 3 komfortablen Schlafzimmern, ebenfalls mit Zugang nach außen, sowie einem privaten Duschbad mit Ankleide, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsraum. Die Immobilie bietet hochwertige technische und energetische Ausstattungen: – individuelle Wärmepumpe – Fußbodenheizung – Doppelstromlüftung – Holzrahmen mit Dreifachverglasung – hervorragende Energieeffizienz (PEB A – 63 kWh/m².Jahr) – Integration in eine Energiegemeinschaft mit Photovoltaikanlagen Das gesamte Projekt ist Teil einer ambitionierten, gemischt genutzten Stadtentwicklung, die die Lebensqualität, Zugänglichkeit und Wiederbelebung des Stadtzentrums fördert. Wichtige Merkmale: – Oberste Etage – Terrassen von ±15 m² – Großzügiges und sehr helles Wohnzimmer – 3 Schlafzimmer – Hohe Energieeffizienz (PEB A) – Innovatives Projekt mit Energieaustausch – Sehr zentrale Lage Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine hochwertige, moderne und leistungsstarke Wohnung im Herzen von Lüttich suchen. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)