Projeto elegível para IVA de 6 % Penthouse contemporâneo situado no projeto Madeleine 4.0, em pleno coração do centro histórico de Liège. Resultado de uma requalificação arquitetónica ambiciosa, este imóvel alia harmoniosamente o charme do edifício existente com um estilo decididamente contemporâneo, num ambiente urbano totalmente repensado. Situado no último andar, o apartamento desenvolve ±144 m², prolongados por um terraço e uma varanda com um total de ±15 m², oferecendo um verdadeiro prolongamento exterior no centro da cidade. Os volumes, a altura do teto (±2,90 m) e as grandes aberturas contribuem plenamente para uma sensação de espaço e luminosidade. A sala de estar, espaçosa (±51 m²) e aberta para a área de cozinha, beneficia de acesso direto ao terraço e constitui um espaço de convívio e luminosidade. A área de dormir é composta por 3 quartos confortáveis, também voltados para o exterior, assim como uma casa de banho privativa com closet, uma casa de banho, um WC separado e uma lavandaria. O imóvel oferece características técnicas e energéticas de qualidade: – bomba de calor individual – aquecimento por piso radiante – ventilação de dupla fluxo – caixilharias de madeira com vidro triplo – excelente desempenho energético (PEB A – 63 kWh/m².ano) – integração numa comunidade de energia com painéis fotovoltaicos O conjunto integra-se num ambicioso projeto urbano misto, promovendo a qualidade de vida, a acessibilidade e a revitalização do centro da cidade. Pontos-chave: – Último andar – Terraços de ±15 m² – Sala espaçosa e muito luminosa – 3 quartos – Elevada eficiência energética (PEB A) – Projeto inovador com partilha de energia – Localização hipercentral Este imóvel é ideal para quem procura um apartamento de alto padrão, moderno e eficiente, no centro de Liège. (Descrição revisada e traduzida pela IA)