Project in aanmerking komend voor 6 % BTW Hedendaags penthouse gelegen in het project Madeleine 4.0, midden in het historische centrum van Luik. Voortkomend uit een ambitieuze architecturale herontwikkeling combineert dit goed harmonieus het karakter van het bestaande gebouw met een resoluut hedendaagse architectuur, in een volledig herbedachte stedelijke omgeving. Gelegen op de bovenste verdieping beslaat het appartement ±144 m², uitgebreid met een terras en een balkon van in totaal ±15 m², die een echt buitenverblijf in het hart van de stad bieden. De volumes, de plafondhoogte (±2,90 m) en de grote raampartijen dragen volledig bij aan een gevoel van ruimte en licht. De woonkamer, ruim (±51 m²) en open naar de keukenruimte, geniet van directe toegang tot het terras en vormt een gezellige en lichte leefruimte. Het nachtgedeelte bestaat uit 3 comfortabele slaapkamers, ook gericht naar buiten, evenals een privé doucheruimte met dressing, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Het pand biedt kwalitatieve technische en energetische voorzieningen: – individuele warmtepomp – vloerverwarming – systeem van balansventilatie (dubbele stroom) – houten raamkozijnen met drievoudig glas – uitstekende energieprestatie (PEB A – 63 kWh/m².jaar) – integratie in een energiegemeenschap met fotovoltaïsche panelen Het geheel maakt deel uit van een ambitieus, gemengd stedelijk project dat levenskwaliteit, toegankelijkheid en heropleving van het stadscentrum bevordert. Belangrijkste troeven: – Bovenste verdieping – Terrassen van ±15 m² – Ruime en zeer lichte woonkamer – 3 slaapkamers – Hoge energieprestaties (PEB A) – Innovatief project met energiedeling – Zeer centrale ligging Dit goed is ideaal voor een koper die op zoek is naar een stijlvol, modern en energiezuinig appartement in het hart van Luik. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)