Proyecto elegible para el IVA al 6 % Ático contemporáneo situado en el proyecto Madeleine 4.0, en pleno corazón del centro histórico de Lieja. Fruto de una ambiciosa rehabilitación arquitectónica, esta propiedad combina armoniosamente el carácter del edificio existente con un diseño decididamente contemporáneo, en un entorno urbano completamente renovado. Ubicado en la última planta, el apartamento desarrolla ±144 m², prolongados por una terraza y un balcón con un total de ±15 m², que ofrecen una verdadera prolongación exterior en el corazón de la ciudad. Los volúmenes, la altura bajo techo (±2,90 m) y las amplias aberturas contribuyen plenamente a una sensación de espacio y luminosidad. El salón, espacioso (±51 m²) y abierto a la zona de cocina, goza de acceso directo a la terraza y constituye un espacio de vida convivial y luminoso. La zona nocturna se compone de 3 dormitorios confortables, también abiertos al exterior, así como de un cuarto de ducha privado con vestidor, un baño, un aseo separado y un espacio de lavandería. La propiedad ofrece características técnicas y energéticas de calidad: – bomba de calor individual – calefacción por suelo radiante – ventilación de doble flujo – carpintería de madera con triple acristalamiento – excelente eficiencia energética (PEB A – 63 kWh/m².año) – integración en una comunidad energética con paneles fotovoltaicos El conjunto se integra en un ambicioso proyecto urbano mixto que promueve la calidad de vida, la accesibilidad y la revitalización del centro de la ciudad. Puntos clave: – Última planta – Terrazas de ±15 m² – Salón espacioso y muy luminoso – 3 dormitorios – Altas prestaciones energéticas (PEB A) – Proyecto innovador con reparto de energía – Ubicación hipercentro Esta propiedad es ideal para un comprador que busque un apartamento de alto standing, moderno y eficiente, en el corazón de Lieja. (Descripción revisada y traducida por la IA)