Projet éligible à la TVA à 6 % Penthouse contemporain situé au sein du projet Madeleine 4.0, en plein cœur du centre historique de Liège. Issu d’une requalification architecturale ambitieuse, ce bien allie harmonieusement le cachet du bâti existant et une écriture résolument contemporaine, dans un environnement urbain entièrement repensé. Situé au dernier étage, l’appartement développe ±144 m², prolongés par une terrasse et un balcon d’un total de ±15 m², offrant un véritable prolongement extérieur au cœur de la ville. Les volumes, la hauteur sous plafond (±2,90 m) et les larges ouvertures participent pleinement à une sensation d’espace et de luminosité. Le séjour, spacieux (±51 m²) et ouvert sur l’emplacement cuisine, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et constitue un espace de vie convivial et lumineux. La partie nuit se compose de 3 chambres confortables, également ouvertes vers l’extérieur, ainsi que d’une salle de douche privative avec dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un espace buanderie. Le bien offre des prestations techniques et énergétiques de qualité : – pompe à chaleur individuelle – chauffage par le sol – ventilation double flux – châssis bois triple vitrage – excellente performance énergétique (PEB A – 63 kWh/m².an) – intégration dans une communauté d’énergie avec panneaux photovoltaïques L’ensemble s’intègre dans un projet urbain mixte ambitieux, favorisant la qualité de vie, l’accessibilité et la redynamisation du centre-ville. Les points clés : – Dernier étage – Terrasses de ±15 m² – Séjour spacieux et très lumineux – 3 chambres – Performances énergétiques élevées (PEB A) – Projet innovant avec partage d’énergie – Emplacement hypercentral Ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur en quête d’un appartement de standing, moderne et performant, au cœur de Liège. (Description révisée par l'IA)