Zu verkaufen: Diese Wohnung ist ideal in der Rue des Guillemins gelegen, im Herzen eines dynamischen Viertels mit unmittelbarem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: Bahnhof, Autobahn, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen. Die Wohnung befindet sich im 7. und obersten Stockwerk und bietet ca. 65 m² Wohnfläche (±79 m² insgesamt). Dank ihrer erhöhten Lage profitieren Sie von viel Licht, Weitblick und einem großzügigen Raumgefühl. Der Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine angenehme Terrasse von ±10 m², eine echte Erweiterung des Wohnzimmers, die ermöglicht, einen für diese Immobilienart seltenen Außenbereich im urbanen Umfeld zu genießen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon, ein komfortables Schlafzimmer, ein Duschbad mit Hauswirtschaftsbereich, ein separates WC sowie Abstellräume. Das sorgt für eine funktionale und stimmige Aufteilung. Das Objekt befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und stellt dank seiner strategischen Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment eine interessante Gelegenheit dar. Pluspunkte: – Oberstes Stockwerk – Terrasse – Zentrum der Annehmlichkeiten des Viertels Guillemins – Gute Funktionalität der Räume – Gebäude mit Aufzug Diese Immobilie ist perfekt für ein urbanes Profil, einen Erstkäufer oder einen Investor, der eine gut gelegene und leicht nutzbare Wohnung sucht. Komplettes Dossier und Besichtigungen nur nach vorheriger Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)