Sogefim vous présente à la vente cet appartement idéalement situé rue des Guillemins, au cœur d’un quartier dynamique offrant un accès immédiat à l’ensemble des commodités : gare, autoroute, commerces, transports et services.

Situé au 7ᵉ et dernier étage, l’appartement développe environ 65 m² habitables (±79 m² au total) et bénéficie d’une situation dominante, apportant dégagement, luminosité et sensation d’espace.

La pièce de vie s’ouvre directement sur une agréable terrasse de ±10 m², véritable extension du séjour, permettant de profiter d’un extérieur rare pour ce type de bien en milieu urbain.

L’appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès balcon, une chambre confortable, une salle de douche avec coin buanderie, un WC séparé ainsi que des espaces de rangement, offrant un agencement fonctionnel et cohérent.

Implanté dans un immeuble avec ascenseur, le bien constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement grâce à sa localisation stratégique.

Points forts :

– Dernier étage
– Terrasse
– Centre des commodités du quartier des Guillemins
– Bonne fonctionnalité des volumes
– Immeuble avec ascenseur

Ce bien conviendra parfaitement à un profil urbain, un primo-acquéreur ou un investisseur, à la recherche d’un appartement bien situé et facile à exploiter.

Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement. (Description révisée par l'IA)