Zum Verkauf steht eine angenehme Duplexwohnung, ideal gelegen im Herzen von Lüttich. Das Hauptargument der Immobilie? Eine private Terrasse von ±10,5 m², besonders selten in dieser Gegend, die einen echten Außenbereich mitten in der Stadt bietet. Mit einer Fläche von ±47 m² besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche, einem Duschbad und einem Schlafzimmer im Obergeschoss. In gutem Allgemeinzustand, mit individuellen Zählern und niedrigen Gemeinschaftskosten, was sowohl von Bewohnern als auch von Investoren besonders geschätzt wird. Derzeit vermietet, generiert die Immobilie eine Mieteinnahme von 737,89 € pro Monat und bietet damit sofortige Rentabilität in einem Sektor mit hoher Mietnachfrage dank der Nähe zu Geschäften, Hochschulen und Universitäten. Highlights: - Private Terrasse von ±10,5 m² - Bestehende Mieteinnahmen: 737,89 €/Monat - Niedrige Gemeinschaftskosten - Individuelle Zähler - Innenstadt und Nähe zu Bildungseinrichtungen - Guter Allgemeinzustand Vollständiges Dossier und Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)