À venda, agradável apartamento duplex idealmente localizado no centro de Liège. O principal destaque do imóvel? Um terraço privativo de ±10,5 m², especialmente raro nesta região, oferecendo um verdadeiro espaço externo no coração da cidade. Com ±47 m², o apartamento é composto por uma sala de estar com cozinha equipada integrada, um banheiro com duche e um quarto no andar superior. Apresentado em bom estado geral, possui contadores individuais e baixos encargos comuns, um aspecto especialmente valorizado tanto por ocupantes quanto por investidores. Atualmente alugado, o imóvel gera uma renda de aluguel de 737,89 € por mês, oferecendo rentabilidade imediata numa área caracterizada por forte demanda de locação devido à proximidade de comércio, escolas e universidades. Destaques: - Terraço privativo de ±10,5 m² - Renda de aluguel existente: 737,89 €/mês - Baixos encargos comuns - Contadores individuais - Centro da cidade e proximidade de instituições de ensino - Bom estado geral Dossiê completo e visitas somente mediante agendamento. (Descrição revisada e traduzida pela IA)