À la vente, agréable appartement duplex idéalement situé en plein centre de Liège. L'atout majeur du bien ? Une terrasse privative de ±10,5 m², particulièrement rare dans ce secteur, offrant un véritable espace extérieur au cœur de la ville. Développant ±47 m², l'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, d'une salle de douche et d'une chambre à l'étage. Présenté dans un bon état général, il bénéficie de compteurs individuels et de faibles charges communes, un élément particulièrement apprécié tant par les occupants que par les investisseurs. Actuellement loué, le bien génère un revenu locatif de 737,89 € par mois, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur caractérisé par une forte demande locative grâce à la proximité des commerces, écoles supérieures et universités. Points forts : - Terrasse privative de ±10,5 m² - Revenu locatif existant : 737,89 €/mois - Faibles charges communes - Compteurs individuels - Centre-ville et proximité des établissements d'enseignement - Bon état général Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement. (Description révisée par l'IA)