Projekt für 6 % MwSt. geeignet Zu verkaufen: neue 1-Zimmer-Wohnung im Projekt Madeleine 4.0, mitten im historischen Zentrum von Lüttich, in einem sich neu entwickelnden Viertel. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Miteigentümergemeinschaft ohne Aufzug und profitiert von einer vereinfachten Verwaltung mit komplett individuellen Zählern und Installationen – ein gefragter Vorteil sowohl für Bewohner als auch für Investoren. Mit einer Fläche von ca. 48 m² besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einem komfortablen Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC, in einer funktionellen und sofort nutzbaren Aufteilung. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete energetische Leistung (PEB A – 81 kWh/m².jahr), was kontrollierte Kosten und optimalen Komfort garantiert. Strategische Lage: - Universitäten zu Fuß erreichbar - Öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof in direkter Nähe - Geschäfte und Dienstleistungen direkt am Gebäude Diese Aufteilung macht es besonders geeignet: - Für Investoren, die eine leicht vermietbare Immobilie suchen, - Oder für Eltern, die ihr Kind während des Studiums in einer praktischen und sicheren Umgebung unterbringen möchten. Schlüsselmerkmale: - Kleine Miteigentümergemeinschaft ohne Aufzug - Alles individuell (kontrollierte Kosten) - Neue Wohnung, sofort nutzbar - PEB A - Dynamisches, aufstrebendes Viertel Diese Immobilie ist eine stimmige und beruhigende Möglichkeit zur Investition oder für studentische Nutzung im Stadtzentrum. Komplette Unterlagen und Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)