Projet éligible à la TVA à 6% À vendre : appartement 1 chambre neuf, situé au sein du projet Madeleine 4.0, en plein cœur du centre historique de Liège, dans un quartier en plein renouveau. Implanté dans une petite copropriété sans ascenseur, le bien bénéficie d’une gestion simplifiée avec des compteurs et installations entièrement individuels, un atout recherché tant pour un occupant que pour un investisseur. Développant ±48 m², l’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de douche et d’un WC séparé, dans une configuration fonctionnelle et directement exploitable. Le bien bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique (PEB A – 81 kWh/m².an), garantissant des charges maîtrisées et un confort optimal. Localisation stratégique : – Universités accessibles à pied – Transports et gare à proximité immédiate – Commerces et services au pied de l’immeuble Cette configuration en fait un produit particulièrement adapté : - Pour un investisseur recherchant un bien facilement louable, - Ou pour des parents souhaitant loger leur enfant durant ses études dans un cadre pratique et sécurisé. Points clés : - Petite copropriété sans ascenseur - Tout est individuel (charges maîtrisées) - Appartement neuf et immédiatement exploitable - PEB A - Quartier dynamique en devenir Ce bien constitue une opportunité cohérente et rassurante pour un investissement ou un usage étudiant en centre-ville. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement. (Description révisée par l'IA)