Project in aanmerking komend voor 6% btw Te koop: nieuw éénslaapkamerappartement, gelegen in het Madeleine 4.0-project, in het hart van het historische centrum van Luik, in een wijk in volle herontwikkeling. Gelegen in een kleine mede-eigendom zonder lift, profiteert het pand van een eenvoudige beheerstructuur met volledig individuele meters en installaties, een gegeerd voordeel voor zowel bewoners als investeerders. Met een oppervlakte van ±48 m² omvat het appartement een woonkamer met ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet, in een functionele en direct bruikbare indeling. Het pand geniet van een uitstekend energetisch prestatieniveau (PEB A – 81 kWh/m².jr), wat zorgt voor beheersbare kosten en optimaal comfort. Strategische ligging: - Universiteiten op wandelafstand - Openbaar vervoer en station in de onmiddellijke nabijheid - Winkels en diensten aan de voet van het gebouw Deze indeling maakt het bijzonder geschikt: - Voor een investeerder op zoek naar een gemakkelijk verhuurbaar pand, - Of voor ouders die hun kind tijdens de studies willen huisvesten in een praktische en veilige omgeving. Belangrijkste troeven: - Kleine mede-eigendom zonder lift - Alles individueel (beheersbare kosten) - Nieuw appartement, direct bruikbaar - PEB A - Dynamische opkomende buurt Dit pand is een coherente en geruststellende opportuniteit voor een investering of studentenhuisvesting in het stadscentrum. Volledig dossier en bezoeken enkel op afspraak. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)