Projeto elegível para IVA a 6% À venda: apartamento novo de 1 quarto, situado no projeto Madeleine 4.0, no coração do centro histórico de Liège, em um bairro em plena renovação. Localizado em uma pequena copropriedade sem elevador, o imóvel beneficia de uma gestão simplificada com contadores e instalações totalmente individuais, uma vantagem procurada tanto por ocupantes quanto por investidores. Com aproximadamente 48 m², o apartamento é composto por uma sala de estar com cozinha equipada, um quarto confortável, um banheiro com chuveiro e um WC separado, em uma configuração funcional e imediatamente utilizável. O imóvel possui excelente eficiência energética (PEB A – 81 kWh/m².ano), garantindo despesas controladas e conforto ideal. Localização estratégica: - Universidades acessíveis a pé - Transportes e estação de trem nas imediações - Comércios e serviços ao pé do edifício Esta configuração torna o imóvel particularmente adequado: - Para um investidor que procura um bem de fácil arrendamento, - Ou para pais que queiram alojar o filho durante os estudos em um ambiente prático e seguro. Pontos-chave: - Pequena copropriedade sem elevador - Tudo individual (despesas controladas) - Apartamento novo e imediatamente utilizável - PEB A - Bairro dinâmico em desenvolvimento Este imóvel constitui uma oportunidade coerente e segura para investimento ou uso estudantil no centro da cidade. Dossiê completo e visitas apenas com agendamento. (Descrição revisada e traduzida pela IA)