ANTIBES-ZENTRUM/ALT-ANTIBES 3-ZIMMER-WOHNUNG Exklusiv! Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung mit 63,60 m² im 1. Stock eines alten Gebäudes aus den 1950er Jahren ohne Aufzug, im Zentrum von Antibes. Durchgehend (Südwest/Nordost), profitiert sie von ausgezeichneter Helligkeit und einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung ist in gutem Allgemeinzustand, mit Klimaanlage, Doppelverglasung und funktionaler Aufteilung ausgestattet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche, einem Flur, separatem WC, zwei Schlafzimmern zum Innenhof sowie einem Badezimmer. Ein separater Zugang zu einem Abstellraum im Innenhof vervollständigt die Immobilie, ideal als Stauraum oder Fahrradraum. - Attraktives Vermietungspotenzial: Bei langfristiger möblierter Vermietung beträgt die Nettorendite etwa 4 %. Bei saisonaler Vermietung, mit optimierter Tagespreisgestaltung, kann die Nettorendite etwa 6 % erreichen. - Die Wohnung kann komplett möbliert verkauft werden und ermöglicht so eine sofortige Vermietung oder einen schnellen Einzug. - Hervorragende Lage: nur einen Steinwurf von Alt-Antibes und dem Place de Gaulle, dem Hafen, den Stränden und den Geschäften entfernt. Der Bahnhof ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Place Guynemer in nur 3 Minuten. - Eine ideale Immobilie sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch als rentable Kapitalanlage. 3 Einheiten Jährliche Nebenkosten: 1.044 Euro Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung zwischen 1.210 Euro und 1.680 Euro pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)