ANTIBES-CENTRO/VECCHIA ANTIBES 3 LOCALI In esclusiva, scopri questo appartamento di 3 locali di 63,60 mq, situato al 1° piano senza ascensore in un edificio storico degli anni '50, nel centro di Antibes. Passante (sud-ovest/nord-est), gode di un'eccellente luminosità e di un ambiente tranquillo. L'appartamento è in buone condizioni generali, dotato di aria condizionata, doppi vetri e offre una distribuzione funzionale. È composto da un soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, un corridoio, servizi igienici separati, due camere da letto che si affacciano sul cortile e un bagno. Un accesso individuale a una cantina nel cortile completa la proprietà, ideale per deposito o come locale biciclette. - Potenziale locativo interessante: In locazione arredata a lungo termine, la redditività netta è di circa il 4%. Per locazione stagionale, con un posizionamento ottimizzato a notte, la redditività netta può raggiungere circa il 6%. - L'appartamento può essere venduto completamente arredato, permettendo un affitto immediato o un trasferimento senza ritardi. - Posizione privilegiata: a due passi dalla vecchia Antibes e da Place de Gaulle, dal porto, dalle spiagge e dai negozi. La stazione ferroviaria si raggiunge in 6 minuti a piedi e la fermata dell'autobus Place Guynemer è a soli 3 minuti. - Un immobile ideale sia come residenza principale o secondaria che come investimento locativo redditizio. 3 unità Spese annuali: 1.044 euro Stima dei costi annuali dell’energia per l’abitazione tra 1.210 euro e 1.680 euro all’anno. Le informazioni sui rischi ai quali è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)