ANTIBES-CENTRO/VIEJO ANTIBES 3 AMBIENTES En exclusiva, descubra este apartamento de 3 ambientes y 63,60 m², situado en la primera planta sin ascensor de un edificio antiguo de los años 1950, en pleno centro de Antibes. Es atravesante (suroeste/noreste), con excelente luminosidad y un entorno tranquilo. El apartamento está en buen estado general, equipado con aire acondicionado, doble acristalamiento y una distribución funcional. Se compone de un salón con cocina americana totalmente equipada, un pasillo, aseo independiente, dos dormitorios que dan al patio y un baño. Acceso individual a un trastero en el patio completa la propiedad, ideal para almacenamiento o como cuarto de bicicletas. - Potencial de alquiler atractivo: En alquiler amueblado a largo plazo, la rentabilidad neta es de aproximadamente el 4 %. En alquiler vacacional, con un posicionamiento nocturno optimizado, la rentabilidad neta puede alcanzar aproximadamente el 6 %. - El apartamento puede venderse totalmente amueblado, permitiendo un alquiler inmediato o una instalación sin demora. - Ubicación privilegiada: a dos pasos del Viejo Antibes y la Place de Gaulle, el puerto, las playas y las tiendas. La estación de tren está a 6 minutos caminando y la parada de autobús de la plaza Guynemer a solo 3 minutos. - Una propiedad ideal tanto para residencia principal o secundaria como para una inversión de alquiler rentable. 3 lotes Gastos anuales: 1.044 euros Estimación de los costes anuales de energía de la vivienda entre 1.210 y 1.680 euros al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)