ANTIBES-CENTRO/VELHO ANTIBES 3 QUARTOS Exclusivo! Descubra este apartamento de 3 quartos com 63,60 m², localizado no 1º andar sem elevador de um edifício antigo dos anos 1950, no centro de Antibes. Cruzado (sudoeste/nordeste), beneficia de excelente luminosidade e de um ambiente calmo. O apartamento está em bom estado geral, equipado com ar condicionado, vidros duplos e oferece uma distribuição funcional. Compõe-se de uma sala com cozinha americana totalmente equipada, um corredor, WC independente, dois quartos voltados para o pátio e uma casa de banho. Um acesso individual a um depósito no pátio completa o imóvel, ideal para armazenamento ou para guardar bicicletas. - Potencial de arrendamento atrativo: Em locação mobilada de longa duração, a rentabilidade líquida é de cerca de 4%. Em locação sazonal, com posicionamento noturno otimizado, a rentabilidade líquida pode chegar a cerca de 6%. - O apartamento pode ser vendido totalmente mobilado, permitindo aluguer imediato ou instalação sem demora. - Localização privilegiada: a poucos passos do Velho Antibes e da Place de Gaulle, do porto, das praias e do comércio. A estação ferroviária fica a 6 minutos a pé, e a paragem de autocarro Place Guynemer a apenas 3 minutos. - Imóvel ideal tanto para residência principal ou secundária como para investimento em arrendamento rentável. 3 frações Encargos anuais: 1.044 euros Estimativa dos custos anuais de energia da habitação entre 1.210 e 1.680 euros por ano. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)