ANTIBES-CENTRUM/OUDE ANTIBES 3-KAMER APPARTEMENT Exclusief! Ontdek dit 3-kamer appartement van 63,60 m², gelegen op de 1e verdieping zonder lift in een oud gebouw uit de jaren 1950, midden in het centrum van Antibes. Doorzon (zuidwest/noordoost), uitstekende lichtinval en een rustige omgeving. Het appartement is in goede algemene staat, voorzien van airconditioning, dubbele beglazing en heeft een functionele indeling. Er is een woonkamer met volledig uitgeruste open keuken, een gang, aparte wc, twee slaapkamers met uitzicht op de binnenplaats en een badkamer. Individuele toegang tot een berging op de binnenplaats maakt het geheel af, ideaal voor opslag of als fietsenstalling. - Aantrekkelijk verhuurpotentieel: Bij langdurige gemeubileerde verhuur bedraagt het netto rendement ongeveer 4%. Bij seizoensverhuur, met geoptimaliseerde prijs per nacht, kan het netto rendement circa 6% bedragen. - Het appartement kan volledig gemeubileerd verkocht worden, waardoor directe verhuur of snelle bewoning mogelijk is. - Geweldige ligging: op een steenworp van Oud Antibes en Place de Gaulle, de haven, stranden en winkels. Het treinstation ligt op 6 minuten wandelen, bushalte Place Guynemer op slechts 3 minuten. - Ideaal object voor zowel hoofd- als tweede verblijf of een rendabele verhuurinvestering. 3 kavels Jaarlijkse lasten: 1.044 euro Schatting jaarlijkse energiekosten woning tussen 1.210 en 1.680 euro per jaar. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op de Géorisques website: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)