Nizza Californie/Magnan: 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m², nur wenige Schritte vom Meer entfernt, in einer oberen Etage, doppelte Ausrichtung, Keller Ideal gelegen im gefragten Viertel Californie/Magnan, nur wenige Meter von der Promenade des Anglais entfernt, entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 85 m² und großem Umgestaltungspotenzial. Sie befindet sich im 5. Stock mit Aufzug eines komplett renovierten Gebäudes (neue Fassaden und kürzlich fertiggestellte Gemeinschaftsbereiche, sämtliche Arbeiten vollständig bezahlt) und profitiert von einer privilegierten Lage, direkt bei Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer nach Südosten ausgerichteten Terrasse führt. Eine separate, ausgestattete Küche öffnet sich zu einem ruhigen Balkon. Im Schlafbereich finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Keller komplettiert dieses Angebot. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen, aber die Wohnung bietet ein enormes Gestaltungspotenzial dank einer besonders flexiblen Raumaufteilung: Keine tragenden Wände, was viel Freiheit zur Umgestaltung nach Ihren Wünschen ermöglicht. Pluspunkte: * Nur wenige Schritte vom Meer entfernt * Obere Etage mit Aufzug * Terrasse und Balkon * Renoviertes Gebäude * Keller inklusive * Großes Gestaltungspotenzial * Straßenbahn, Geschäfte und Annehmlichkeiten direkt vor Ort Grundsteuer: 1 700 € Nebenkosten: ca. 250 € all-inclusive, noch zu bestätigen (Heizung, Kalt- und Warmwasser, Aufzug...) (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)