Nice Californie/Magnan: apartamento de 4 quartos com 85 m² a poucos passos do mar, andar alto, dupla exposição, cave Idealmente localizado no cobiçado bairro de Californie/Magnan, a apenas alguns metros da Promenade des Anglais, descubra este espaçoso apartamento de 4 quartos com 85 m² e grande potencial de transformação. Localizado no 5º andar com elevador de um edifício totalmente renovado (fachadas recentes e áreas comuns recém-finalizadas, obras integralmente pagas), este apartamento beneficia de uma localização privilegiada junto ao comércio, escolas e transportes, com a paragem de elétrico acessível em apenas 2 minutos a pé. O apartamento é composto por uma entrada que dá acesso a uma sala de estar luminosa com saída para um terraço voltado a sudeste. A cozinha independente equipada abre para uma varanda tranquila. Na zona privada há três quartos, uma casa de banho e um WC independente. Uma cave completa o imóvel. São necessárias obras de renovação, mas o apartamento oferece enorme potencial de aproveitamento graças a uma configuração especialmente flexível: ausência de paredes mestras, permitindo grande liberdade de transformação conforme o seu gosto. Vantagens: * A poucos passos do mar * Andar alto com elevador * Terraço e varanda * Edifício renovado * Cave incluída * Grande potencial de aproveitamento * Elétrico, comércio e comodidades imediatas Imposto predial: 1 700 € Despesas: cerca de 250 € tudo incluído, a confirmar (aquecimento, água fria e quente, elevador...) (Descrição revisada e traduzida pela IA)