Nizza - Carré d'or - 2-Zimmer-Wohnung - Oberstes Stockwerk mit Aufzug // Nizza - Carré d'or // Im Herzen des begehrten Carré d'Or in Nizza, nur wenige Schritte von der Place Masséna, dem Meer und den gefragtesten Adressen entfernt, entdecken Sie dieses charmante 2-Zimmer-Dachgeschossapartment im 5. und obersten Stock eines prachtvollen bürgerlichen Gebäudes mit Aufzug und perfekt gepflegten Gemeinschaftsbereichen. Diese Wohnung bietet eine Fläche von ca. 40 m² (nach Carrez-Gesetz, 56 m² Gesamtfläche) und besteht aus: - einem Eingangsbereich, - einem angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche, - einem Schlafzimmer, - einem Duschbad mit WC. Mit Ost-West-Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag von viel Tageslicht dank Velux-Fenstern in jedem Raum. In sehr gutem Allgemeinzustand und klimatisiert, bietet diese Immobilie eine privilegierte Wohnlage, ideal als Zweitwohnsitz, Erstkauf oder Investition zur Vermietung. Ferienvermietung erlaubt. Außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln und Stränden. Keine laufenden Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 CCH) Objekt in Miteigentum: Ja Vierteljährliche Hausgeldkosten: 384,56 € Energieverbrauch: 201 kWhEP/m².Jahr Treibhausgasemissionen: 6 kgCO2eq/m².Jahr Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)