Nice - Carré d'or - 2 pièces - Dernier étage avec ascenseur // Nice - Carré d'or // Situé en plein cœur du très recherché Carré d’Or à Nice, à deux pas de la place Masséna, de la mer et des adresses les plus prisées, découvrez ce charmant 2 pièces mansardé niché au 5ème et dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur, aux parties communes parfaitement entretenues. Cet appartement offre une surface d’environ 40 m² Carrez (56 m² au sol) et se compose : - d’une entrée, - d’un agréable séjour avec cuisine ouverte, - d’une chambre, - d’une salle de douche avec toilettes. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses Velux présents dans chaque pièce. En très bon état général et climatisé, ce bien offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Location saisonnière autorisée. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports et des plages. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Charges trimestrielles de copropriété : 384,56 € Consommation énergétique : 201 kWhEP/m².an Émission de gaz à effet de serre : 6 kgéqCO2/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr (Description révisée par l'IA)