Niza - Carré d'or - Apartamento de 2 piezas - Última planta con ascensor // Niza - Carré d'or // Situado en pleno corazón del codiciado Carré d'Or de Niza, a pocos pasos de la plaza Masséna, el mar y las direcciones más populares, descubra este encantador ático de 2 piezas situado en la 5ª y última planta de un magnífico edificio burgués con ascensor y zonas comunes perfectamente cuidadas. Este apartamento ofrece una superficie de unos 40 m² (Ley Carrez, 56 m² en total) y consta de: - una entrada, - un agradable salón con cocina americana, - un dormitorio, - un baño con ducha y WC. Orientado de este a oeste, disfruta de una hermosa luminosidad durante todo el día gracias a los ventanales Velux presentes en cada estancia. En muy buen estado general y con aire acondicionado, esta propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado, ideal como segunda residencia, primera compra o inversión para alquiler. Alquiler vacacional permitido. Ubicación excepcional, a pocos pasos de todas las comodidades, transporte y playas. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 Ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Cuotas trimestrales de comunidad: 384,56 € Consumo energético: 201 kWhEP/m².año Emisiones de gases de efecto invernadero: 6 kgCO2e/m².año La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)