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Immobiliendetails

3 Zimmer
97 m² Fläche
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
+ 1 Duschbad + 2 wcs
Verkauft – Frei
verfügbarkeit
Preis
1.263.000 €
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Persönliche Notiz

Beschreibung

Stadtzentrum – Coulée verte Drei-Zimmer-Wohnung 97,5 m² – Komplett renoviert EXKLUSIV – Hochwertige Wohnanlage In einer der begehrtesten Wohnanlagen der Gegend entdecken Sie diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit 97,5 m², die derzeit komplett renoviert wird und für den Verkauf als Neubau (Fertigstellung der Arbeiten für Juni geplant) übergeben wird. Die Wohnung mit Ost-West-Ausrichtung besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer 20 m² Terrasse mit Blick auf die Coulée Verte, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Duschbad, einem Badezimmer mit WC sowie einem separaten WC. Eine zweite 5 m² große Außenfläche ergänzt das Angebot. Luxuriöse, gesicherte Wohnanlage mit Hausmeister, sehr geschätzt für ihre hohe Lebensqualität. Ideale Lage direkt bei allen Annehmlichkeiten, nur wenige Meter von Coulée Verte und Place Masséna entfernt. Verkauft mit Kellerraum. Möglichkeit, zusätzlich eine Garage in der Wohnanlage zu erwerben. Seltenes Angebot auf dem Markt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)
MLS-Nr. FR6588784
Geteiltes MLS-Angebot

Merkmale im Überblick

Balkon (1) Terrasse (1) Aufzug Klimaanlage

Bau

Etage
4. Stock von 6

Komfort und Ausstattung

Standard
Luxus
Zustand
Neu / Renoviert
Hauptausrichtung
Ost
Aussichtstyp
Teilblick
Aussicht
Grün
In der Nähe
Geschäfte, Parkplätze, Verkehrsanbindung
Umgebung
Stadt
Heizenergie
Klimaanlage
Heizungsart
Warmluftheizung
Warmwasser
Elektroboiler
Verglasung
Doppelverglasung
Küche
Voll ausgestattet

Nebenflächen und andere Bereiche

Terrassenfläche
20 m²
Balkonfläche
5 m²
Wohnzimmerfläche
34,08 m²

Finanzielle Einzelheiten

Preisdetails (inkl. Gebühren)
1.263.000 €
Grundsteuer
2.220 €/Jahr
Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft
3.000 €/Jahr

Energieausweis

SVG DPE
Datum des Energieausweises
22 April 2026
Energieausweis-Buchstabe
B
Primärenergieverbrauch
93 kWh/m²
THG-Buchstabe
A
CO₂-Emission
2 kg CO₂/m²
Geschätzte Ausgaben
Zwischen 772 € und 1.044 € /Jahr

Gebäude

Gebäudetyp
Wohngebäude in Miteigentum
Name des Gebäudes
PONT-NEUF
Epoche
1977
Anzahl der Stockwerke
6
Heizung
Individuell
Warmwasser
Einzeln

Gemeinschaftliche Ausstattung

Aufzug Hausmeister

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