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Détails de la propriété

3 pièces
97 m² de surface
2 chambres
1 salle de bains
+ 1 salle d'eau + 2 wc
Vendu libre
disponibilité
Prix
1 263 000 €
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Description

Hyper centre - Coulée verte Trois pièces 97,5 m² - Refait à neuf EXCLUSIVITÉ – Résidence de standing 'Le Pont Neuf'
NICE - Rue Chauvain


Dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur, découvrez ce spacieux 3 pièces de 97,5 m² actuellement en cours de rénovation complète, livré entièrement neuf pour la vente (fin des travaux prévue courant juin).

L'appartement traversant Est-Ouest se compose d'un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec aperçu sur la Coulée Verte, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un WC indépendant. Un second extérieur de 5 m² complète ce bien.

Résidence de grand standing, sécurisée avec gardien, très prisée pour sa qualité de vie. Emplacement idéal à proximité immédiate des commodités, à quelques mètres de la Coulée Verte et de la Place Masséna.

Vendu avec cave. Possibilité d'acquérir un garage en supplément dans la copropriété.

Bien rare sur le marché. (Description révisée par l'IA)
No MLS FR6588784
Propriété partagée MLS

Caractéristiques en bref

Balcon (1) Terrasse (1) Ascenseur Climatisation

Construction

Étage
4e étage sur 6

Confort et prestations

Standing
Luxe
État
Neuf / Rénové
Exposition principale
Est
Type de vue
Aperçu
Vue
Verdure
À proximité
Commerces, Parkings, Transports
Environnement
Ville
Énergie chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Eau chaude
Boiler électrique
Vitrage
Double vitrage
Cuisine
Super équipée

Surfaces et annexes

Surface terrasse
20 m²
Surface balcon
5 m²
Surface salon
34,08 m²

Détails financiers

Détail du prix (honoraires inclus)
1 263 000 €
Taxes foncières
2 220 €/année
Charges de copropriété
3 000 €/année

Diagnostics énergétiques

SVG DPE
Date du DPE
22 avril 2026
Lettre du DPE
B
Consommation d'énergie primaire
93 kWh/m²
Lettre du GES
A
Émission CO₂
2 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 772 € et 1 044 € /an

Immeuble

Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
PONT-NEUF
Époque
1977
Nombre d'étages
6
Chauffage
Individuel
Eau chaude
Individuel

Équipements collectifs

Ascenseur Gardien

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