Charaktervolle Wohnung mit 112 m² in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert – Jean Médecin, Nizza Zentrum EXKLUSIVER VERKAUF Charaktervolle Wohnung mit 112 m² in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhundert – Jean Médecin, Nizza Zentrum In einem wunderschönen Niçoiser Gebäude aus dem 19. Jahrhundert im Herzen der Innenstadt von Nizza, nur wenige Schritte von der Avenue Jean Médecin und der Straßenbahn entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit 112,40 m² im zweiten Stock einer hochwertigen Wohnanlage mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten mit einem gemeinsamen Eingang, die derzeit als zwei unabhängige Wohnungen im modernen Stil eingerichtet, aber dennoch mit dem Charme des Alten erhalten sind. Jeder Bereich bietet einen schönen Wohnraum, eine ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ein Balkon rundet dieses Angebot ab. Durch eine einfache Umgestaltung könnten die beiden Einheiten zu einer großen Familienwohnung zusammengelegt werden, flexibel anpassbar an Ihre Wünsche, indem eine Küche und eine Trennwand entfernt werden. DIE VORTEILE: - Begehrte zentrale Lage, nur wenige Schritte zur Straßenbahn (100 m). Nähe zum TGV-Bahnhof und internationalen Flughafen. - Außenbalkon. - Kurzzeitvermietung erlaubt (exzellentes Mietpotenzial). - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen oder beruflich/gewerblich. - Schöne Altbauarchitektur, hohe Decken und großzügige Räume. - Sehr geschäftige Einkaufsgegend. - Öffentlicher Parkplatz mit Abonnementmöglichkeit in 200 m Entfernung. Eine ideale Immobilie für eine Zweitwohnung, Investition oder als Hauptwohnsitz in einem der belebtesten Viertel von Nizza. Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers. Nebenkosten: 180 €/Monat Grundsteuer: 1.939 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)