Appartamento di carattere di 112 m² in edificio nizzardo del XIX secolo – Jean Médecin, Centro Nizza VENDITA ESCLUSIVA Appartamento di carattere di 112 m² in edificio del XIX secolo – Jean Médecin, Centro Nizza In uno splendido edificio d'epoca nizzardo del XIX secolo, nel cuore del centro di Nizza, a pochi passi da Avenue Jean Médecin e dal tram, questa proprietà eccezionale di 112,40 m² si trova al secondo piano di un condominio di pregio, con ascensore e accesso per disabili. L'appartamento è composto da due unità riunite attorno a un ingresso comune, oggi suddivise in due alloggi indipendenti, con uno stile contemporaneo che rispetta il fascino dell’antico. Ogni spazio offre una bella zona giorno, una cucina attrezzata, una camera e un bagno con doccia. Un balcone completa questa proprietà. Una semplice redistribuzione permetterebbe di unire le due unità in un grande appartamento familiare, modulabile secondo le vostre esigenze, eliminando una cucina e una parete. PUNTI DI FORZA: - Posizione centrale e ricercata, a pochi passi dal tram (100 m). Vicino alla stazione TGV e all’aeroporto internazionale. - Balcone esterno. - Permesso affitto breve durata (ottimo potenziale locativo). - Molteplici destinazioni d'uso possibili: residenziale o attività professionale/commerciale. - Splendida architettura antica, soffitti alti e spazi generosi. - Zona molto commerciale. - Parcheggio pubblico con possibile abbonamento a 200 m. Una proprietà ideale come pied-à-terre, investimento o abitazione principale in uno dei quartieri più commerciali di Nizza. Spese a carico del venditore. Spese condominiali: 180 €/mese Tassa di proprietà: 1.939 € Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)