Apartamento oferta aceite
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Centre Ville), France
€ 795.000
€ 795.000
Apartamento oferta aceite
Endereço mediante pedido, 06000, Nice (Centre Ville), France
Detalhes da propriedade
4 cômodos
112 m² de área
2 quartos
2 lavabos
+ 2 banheiros
Vendido – Livre
disponibilidade
Descrição
Apartamento com caráter de 112 m² em edifício niçoise do século XIX – Jean Médecin, Centro de Nice
VENDA EXCLUSIVA
Apartamento com caráter de 112 m² em edifício do século XIX – Jean Médecin, Centro de Nice
Em um magnífico edifício niçoise de época do século XIX, no coração do centro da cidade de Nice, a poucos passos da avenida Jean Médecin e do bonde, este imóvel excepcional de 112,40 m² está localizado no segundo andar de um condomínio de alto padrão, com elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento é composto por duas unidades reunidas em torno de uma entrada comum, atualmente organizadas como duas residências independentes, em estilo contemporâneo, preservando o charme do antigo. Cada espaço oferece uma bela sala de estar, cozinha equipada, quarto e banheiro com chuveiro. Uma varanda completa este imóvel.
Uma simples reorganização permitiria juntar as duas unidades em um grande apartamento familiar, modulável conforme sua vontade, removendo uma cozinha e uma parede.
DIFERENCIAIS:
- Localização central e procurada, a poucos passos do bonde (100 m). Próximo à estação TGV e ao aeroporto internacional.
- Varanda externa.
- Aluguel por curta duração permitido (excelente potencial de locação).
- Diversos usos possíveis: residencial ou profissional/comercial.
- Bela arquitetura antiga, tetos altos e ambientes amplos.
- Zona muito comercial.
- Estacionamento público com possibilidade de assinatura a 200 m.
Um imóvel ideal para segunda residência, investimento ou moradia principal em um dos bairros mais comerciais de Nice.
Honorários por conta do vendedor.
Despesas: €180/mês
Imposto predial: €1.939
Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto podem ser encontradas no site Géorisques: georisques.gouv.fr
(Descrição revisada e traduzida pela IA)
Nº MLS FR2995768
Propriedade compartilhada MLS
Características em resumo
Varanda (1)
Térreo
Acesso para pessoas com mobilidade reduzida
Elevador
Ar condicionado
Construção
Andar
2.º andar de 5
Conforto e comodidades
Próximo
Escolas, Estacionamentos, Lojas de conveniência, Transporte
Cozinha
Cozinha equipada
Anexos e outras áreas
Área da sala de estar
58,76 m²
Detalhes financeiros
Detalhes do preço (com taxas incluídas)
€ 795.000
Impostos sobre a propriedade
€ 1.939/ano
Taxas de condomínio
€ 2.160/ano
Diagnósticos energéticos
Data do certificado energético
9 junho 2025
Letra do certificado energético
C
Consumo de energia primária
115 kWh/m²
Letra do GEE
A
Emissão de CO₂
3 kg CO₂/m²
Despesas estimadas
Entre € 1.140 e € 1.590 /ano
Prédio
Tipo de edifício
Edifício em copropriedade
Nome do edifício
palais Aurora
Época
1910
Número de andares
5
Aquecimento
Individual
Água quente
Individual
Equipamentos coletivos
Elevador
Acesso para pessoas com deficiência
Vídeofone
Acesso seguro