Apartamento com caráter de 112 m² em edifício niçoise do século XIX – Jean Médecin, Centro de Nice VENDA EXCLUSIVA Apartamento com caráter de 112 m² em edifício do século XIX – Jean Médecin, Centro de Nice Em um magnífico edifício niçoise de época do século XIX, no coração do centro da cidade de Nice, a poucos passos da avenida Jean Médecin e do bonde, este imóvel excepcional de 112,40 m² está localizado no segundo andar de um condomínio de alto padrão, com elevador e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento é composto por duas unidades reunidas em torno de uma entrada comum, atualmente organizadas como duas residências independentes, em estilo contemporâneo, preservando o charme do antigo. Cada espaço oferece uma bela sala de estar, cozinha equipada, quarto e banheiro com chuveiro. Uma varanda completa este imóvel. Uma simples reorganização permitiria juntar as duas unidades em um grande apartamento familiar, modulável conforme sua vontade, removendo uma cozinha e uma parede. DIFERENCIAIS: - Localização central e procurada, a poucos passos do bonde (100 m). Próximo à estação TGV e ao aeroporto internacional. - Varanda externa. - Aluguel por curta duração permitido (excelente potencial de locação). - Diversos usos possíveis: residencial ou profissional/comercial. - Bela arquitetura antiga, tetos altos e ambientes amplos. - Zona muito comercial. - Estacionamento público com possibilidade de assinatura a 200 m. Um imóvel ideal para segunda residência, investimento ou moradia principal em um dos bairros mais comerciais de Nice. Honorários por conta do vendedor. Despesas: €180/mês Imposto predial: €1.939 Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto podem ser encontradas no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)