Karaktervol appartement van 112 m² in een 19e-eeuws gebouw – Jean Médecin, Nice Centrum EXCLUSIEVE VERKOOP Karaktervol appartement van 112 m² in een 19e-eeuws gebouw – Jean Médecin, Nice Centrum In een prachtig 19e-eeuws Niçois gebouw, in het hart van het centrum van Nice, op enkele stappen van Avenue Jean Médecin en de tram, bevindt dit uitzonderlijke pand van 112,40 m² zich op de tweede verdieping van een luxe mede-eigendom, met lift en toegankelijk voor mindervaliden. Het appartement bestaat uit twee samengevoegde eenheden rond een gemeenschappelijke entree, momenteel ingericht als twee zelfstandige woningen, in een eigentijdse stijl met behoud van de charme van het oude. Elke ruimte biedt een mooie woonkamer, een uitgeruste keuken, een slaapkamer en een douchekamer. Een balkon maakt dit geheel compleet. Met een eenvoudige herindeling kunnen beide units worden samengevoegd tot een groot familieappartement, aanpasbaar naar wens, door een keuken en een scheidingswand te verwijderen. PLUSPUNTEN: - Gewilde centrale locatie, op slechts enkele stappen van de tram (100 m). Dichtbij TGV-station en internationale luchthaven. - Buitenzijde balkon. - Korte verhuur toegestaan (uitstekend verhuurpotentieel). - Meerdere mogelijke bestemmingen: residentieel of professioneel/commercieel gebruik. - Mooie oude architectuur, hoge plafonds en royale ruimtes. - Zeer commerciële omgeving. - Openbare parkeergelegenheid met mogelijkheid tot abonnement op 200 m. Een ideaal pand voor een pied-à-terre, investering of hoofdverblijf in een van de meest bruisende winkelwijken van Nice. Kosten voor rekening van de verkoper. Vaste lasten: €180/maand Onroerendezaakbelasting: €1.939 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)