Apartamento con carácter de 112 m² en edificio nicense del siglo XIX – Jean Médecin, Centro de Niza VENTA EXCLUSIVA Apartamento con carácter de 112 m² en edificio del siglo XIX – Jean Médecin, Centro de Niza En un magnífico edificio antiguo típico de Niza del siglo XIX, en el corazón del centro de la ciudad de Niza, a pocos pasos de la avenida Jean Médecin y del tranvía, esta propiedad excepcional de 112,40 m² se encuentra en la segunda planta de una prestigiosa copropiedad, con ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. El apartamento consta de dos unidades unidas alrededor de una entrada común, actualmente acondicionadas como dos viviendas independientes, en un estilo contemporáneo pero respetando el encanto de lo antiguo. Cada espacio ofrece una bonita sala de estar, una cocina equipada, un dormitorio y un baño con ducha. Un balcón completa esta propiedad. Una sencilla redistribución permitiría unir ambas unidades en un gran apartamento familiar, adaptable a sus necesidades, eliminando una cocina y una pared. VENTAJAS: - Ubicación céntrica y buscada, a solo unos pasos del tranvía (100 m). Cerca de la estación de tren TGV y del aeropuerto internacional. - Balcón exterior. - Permite alquileres de corta duración (excelente potencial para alquiler). - Múltiples usos posibles: residencial o profesional/comercial. - Hermosa arquitectura antigua, techos altos y espacios generosos. - Zona muy comercial. - Estacionamiento público con abono posible a 200 m. Una propiedad ideal como segunda vivienda, inversión o residencia principal en uno de los barrios más comerciales de Niza. Honorarios a cargo del vendedor. Gastos: 180 €/mes Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.939 € La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)