Nizza // STADTZENTRUM: 2-ZIMMER-WOHNUNG / GUTER ZUSTAND Ideale Lage im Herzen von Nizza, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt – diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahn, zu Geschäften und allen Verkehrsmitteln. 2-Zimmer-Wohnung mit 33 m² Wohnfläche, in gutem Zustand, auf einer erhöhten Etage gelegen. Sie verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Ideale Lage, perfekt als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung als Kapitalanlage. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Webseite Géorisques: georisques.gouv.fr Kein laufendes Verfahren (Artikel 29-1A/29-1 Gesetz 65-557, L.615-6 des CCH) Immobilie in Eigentümergemeinschaft: Ja Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 16 Jährliche Hausgeldkosten: 960 € Energieverbrauch: 328 kWhep/m².Jahr Treibhausgasemission: 12 kgeqCO2/m².Jahr Niedrig geschätzte jährliche Ausgaben für Standardnutzung: 1.079 €/Jahr Hoch geschätzte jährliche Ausgaben für Standardnutzung: 1.459 €/Jahr Die Provisionen gehen vollständig zu Lasten des Verkäufers. Dieses Immobilienangebot wurde unter redaktioneller Verantwortung des mit dem Verkauf beauftragten Handelsvertreters erstellt. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)