Niza // CENTRO CIUDAD: APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES / BUEN ESTADO Idealmente situado en pleno corazón de Niza, a pocos pasos de la avenida principal, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada junto al tranvía, comercios y todos los transportes. Apartamento de 2 habitaciones con una superficie de 33 m², en buen estado, situado en una planta alta. Consta de un vestíbulo de entrada con armarios, que da a una sala de estar con cocina abierta, así como un dormitorio y un baño con ducha. Ubicación ideal, perfecto como segunda residencia o inversión de alquiler. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Número de lotes en copropiedad: 16 Gastos anuales de copropiedad: 960 € Consumo energético: 328 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 12 kgeqCO2/m².año Gasto anual estimado mínimo para un uso estándar: 1 079 €/año Gasto anual estimado máximo para un uso estándar: 1 459 €/año Los honorarios serán íntegramente a cargo del vendedor. Este anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de la venta de esta propiedad. (Descripción revisada y traducida por la IA)