Nice // CENTRE VILLE : APPARTEMENT 2 PIÈCES / BON ÉTAT Idéalement situé en plein cœur de Nice, à deux pas de l’avenue principale, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces et de l’ensemble des transports. Appartement 2 pièces d’une surface de 33 m², en bon état, situé en étage surélevé. Il se compose d’un hall d’entrée avec rangements, donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre et d’une salle de douche. Emplacement idéal, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : Oui Nombre de lots de copropriété : 16 Charges annuelles de copropriété : 960 € Consommation énergétique : 328 kWhep/m².an Émission de gaz à effet de serre : 12 kgeqCO2/m².an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 079 €/an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 459 €/an Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. (Description révisée par l'IA)