Im Herzen von Nizza gelegen, durchgängig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche im zweiten Stock eines typischen Niçois-Gebäudes. Die äußerst zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, der Straßenbahn und den Geschäften der Avenue entfernt, macht diese Adresse zu einer strategisch bedeutsamen und besonders gefragten. Der Eingangsbereich erschließt die verschiedenen Räume: zur Straßenseite hin öffnen sich ein helles Wohnzimmer und ein großes komfortables Schlafzimmer zum Boulevard. Zur Hofseite, mit perfekter Schalldämmung, grenzt eine separate Küche an eine 5,90 m² große Loggia mit Blick auf die Bahnlinie, ein idealer Raum für Hauswirtschaft oder Abstellfläche. Duschbad und separates WC. Im Untergeschoss sorgt ein trockener Kellerraum mit 4,60 m² für zusätzlichen praktischen Stauraum. Die Wohnung muss renoviert werden. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)