Situado en el corazón de Niza, apartamento atravesante de 2 ambientes de 53 m², en el segundo piso de un edificio niçois. Su ubicación ultracéntrica, a solo unos minutos a pie de la estación, del tranvía y de los comercios de la avenida, lo convierte en una dirección estratégica y especialmente solicitada. La entrada distribuye los diferentes espacios: lado calle, un salón luminoso y un dormitorio grande y confortable se abren al bulevar. Lado patio, con un perfecto aislamiento acústico, una cocina independiente da a una logia de 5,90 m² orientada hacia las vías del tren, un espacio ideal para lavadero o almacenamiento. Baño con ducha y WC independiente. En el subsuelo, una cava seca de 4,60 m² aporta verdadero confort de almacenamiento adicional. El apartamento necesita renovación. (Descripción revisada y traducida por la IA)