Situé au cœur de Nice, appartement traversant de 2 pièces de 53 m², au deuxième étage d'un immeuble niçois. Son emplacement ultra-central, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tramway et des commerces de l'avenue, en fait une adresse stratégique et particulièrement recherchée. L'entrée distribue les différents espaces : côté rue, un salon lumineux et une grande chambre confortable s'ouvrent sur le boulevard. Côté cour, avec une parfaite isolation phonique, une cuisine indépendante donne sur une loggia de 5,90 m² orientée vers la voie ferrée, un espace idéal pour une buanderie ou des rangements. Salle d’eau et WC indépendant. En sous-sol, une cave saine de 4,60 m² apporte un vrai confort de stockage supplémentaire. L'appartement est à rafraîchir. (Description révisée par l'IA)