NICE / LIBÉRATION – Studio verkauft und vermietet Ideale Kapitalanlage Das Studio befindet sich im 2. Stock eines repräsentativen Gebäudes, ideal gelegen am Anfang des Bereichs Cessole, an der Kreuzung. Diese 28 m² große Studio-Wohnung stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Investition in vermietete Immobilien dar. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Abstellschrank und einem Bad mit WC. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist derzeit als möblierte Mietwohnung vermietet. Die Mieterakte profitiert von einer Mietausfallversicherung (GLI), was für zusätzliche Sicherheit für den Investor sorgt. Eine ideale Immobilie, um ab Vertragsunterzeichnung direkte Mieteinnahmen zu erzielen, in einer gefragten Gegend in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten. In einer Eigentümergemeinschaft mit 94 Einheiten. Durchschnittlicher Anteil am voraussichtlichen Budget: 651,92 €/Jahr. Keine laufenden Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen aus dem Jahr 2021: zwischen 689,00 € und 933,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)