NIZA / LIBÉRATION – Estudio vendido alquilado ¡Inversión de alquiler ideal! Ubicado en la segunda planta de un edificio burgués perfectamente situado al inicio de la zona de Cessole, en la intersección, este estudio de 28 m² constituye una excelente oportunidad de inversión para alquiler. El apartamento consta de un amplio salón con cocina abierta, un armario de almacenamiento y un baño con WC. La propiedad se vende completamente amueblada y actualmente está alquilada como alquiler amueblado. El expediente del inquilino se beneficia de un seguro de impago de alquileres (GLI), ofreciendo una seguridad adicional para el inversor. Una propiedad ideal para obtener ingresos por alquiler inmediatos al firmar, en una zona muy solicitada cerca de tiendas, transporte y comodidades. En una copropiedad de 94 lotes. Cuota media del presupuesto previsional: 651,92 €/año. No hay procedimientos en curso. Clase energética D, clase climática B. Gasto anual promedio estimado de energía para un uso estándar, calculado con los precios de energía de 2021: entre 689,00 € y 933,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)