NICE / LIBÉRATION – Studio verkocht verhuurd Ideaal voor verhuurinvestering Gelegen op de 2e verdieping van een karakteristiek pand, ideaal gesitueerd aan het begin van de wijk Cessole, op de kruising. Deze studio van 28 m² biedt een uitstekende kans voor verhuurinvestering. Het appartement bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, een opbergkast en een badkamer met toilet. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en is momenteel gemeubileerd verhuurd. Het huurdersdossier profiteert van een verzekering tegen onbetaalde huur (GLI), wat extra zekerheid biedt voor de investeerder. Een ideaal pand om direct bij ondertekening huurinkomsten te ontvangen, in een gewilde buurt nabij winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. In een mede-eigendom van 94 kavels. Gemiddeld aandeel van het voorlopige budget: €651,92/jaar. Geen lopende procedures. Energielabel D, klimaatlabel B. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen €689,00 en €933,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de Géorisques-website: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)