EXKLUSIVITÄT "Parc Coromandel" Nizza, Viertel CHAMBRUN Selten zum Verkauf! Wir bieten Ihnen eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im OBERSTEN STOCK mit 2 ruhigen Terrassen und Blick ins Grüne und aufs Meer. Die wichtigsten Vorteile: sehr helle, sonnige, durchgängige Wohnung mit 2 Terrassen von insgesamt ca. 44 m² unter freiem Himmel, fast wie eine "Penthouse-Villa", optimierte Aufteilung mit 2 Schlafzimmern, Einbauschränken, einem Badezimmer mit Fenster, einer ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer der Terrassen und einem klimatisierten Wohnzimmer von 24 m². Der Parc Coromandel, 2023 frisch renoviert, bietet ein privilegiertes Wohnen in dieser sicheren Wohnanlage mit dauerhaftem Concierge, Kinderspielplatz und einem prächtigen Park – eine echte grüne Lunge auf Chambrun, herrlich ruhig und dennoch mitten in der Stadt, nah zu allen Geschäften und nur wenige Schritte zur Straßenbahnlinie 1. "Die Ruhe in der Stadt": Das bietet diese Wohnung im obersten Stockwerk mit Aufzug. Komplettiert durch einen großen Keller und die Möglichkeit, eine abgeschlossene Garage zusätzlich zu erwerben. Wohnfläche laut Carrez: 68,14 m². Laufende jährliche Kosten: 3.868 Euro (das entspricht 322 Euro pro Monat für die Wohnung und den Keller, einschließlich Warm- und Kaltwasserverbrauch, Zentralheizung, Aufzug, Wartung des Parks und Gebäudes, Concierge und Gemeinschaftskosten). ENERGIEKLASSE D – KLIMAKLASSE D. Kürzlich installierte Doppelverglasung, daher normalerweise Note C. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)