ESCLUSIVA "Parc Coromandel" Nizza Quartiere CHAMBRUN Raro in vendita! Vi proponiamo un bellissimo appartamento di 3 locali all'ULTIMO PIANO con 2 terrazze tranquille, che offrono una vista sul verde e sul mare. I suoi principali punti di forza: appartamento molto luminoso, doppia esposizione e soleggiato, dotato di 2 terrazze per un totale di circa 44 m² all'aperto tipologia quasi "villa sul tetto", disposizione ottimizzata con 2 camere da letto, armadi, bagno con finestra, cucina attrezzata con accesso a una delle terrazze, e soggiorno climatizzato di 24 m². Il Parc Coromandel, appena ristrutturato nel 2023, offre un contesto di vita privilegiato in questo condominio sicuro, con portineria fissa, area giochi per bambini e un parco lussureggiante, autentico polmone verde di Chambrun, rilassante pur restando in città, vicino a tutti i negozi e a due passi dalla linea 1 del tram. "La tranquillità in città": ecco cosa offre questo appartamento all'ultimo piano con ascensore. Completano la proprietà una grande cantina e la possibilità di acquistare un box auto chiuso, extra. Superficie secondo la legge Carrez: 68,14 m². Spese condominiali annue: 3.868 euro (ossia 322 euro al mese per l'appartamento e la cantina, inclusi consumo di acqua calda e fredda, riscaldamento centralizzato, ascensore, manutenzione del parco e dello stabile, portineria e spese comuni). CLASSE ENERGETICA D - CLASSE CLIMATICA D. Doppi vetri installati di recente, quindi normalmente di classe C. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)