EXCLUSIVIDAD "Parc Coromandel" Niza Barrio CHAMBRUN ¡Raro en venta! Le ofrecemos un bonito piso de 3 habitaciones en la ÚLTIMA PLANTA con 2 terrazas tranquilas, que ofrecen vistas al verdor y al mar. Sus principales ventajas: piso muy luminoso, de doble orientación y soleado, con 2 terrazas que suman aproximadamente 44 m² al aire libre, casi como un "ático tipo villa", distribución optimizada con 2 dormitorios, armarios, un baño con ventana, una cocina equipada con acceso a una de las terrazas, y un salón con aire acondicionado de 24 m². El Parc Coromandel, recién renovado en 2023, ofrece un entorno de vida privilegiado en esta residencia segura, con conserje permanente, zona infantil y un parque exuberante, verdadero pulmón verde en Chambrun, relajante a voluntad y a la vez en la ciudad, cerca de todo tipo de comercios y a dos pasos del tranvía línea 1. "La tranquilidad en la ciudad": eso es lo que ofrece este piso en la última planta con ascensor. Completa la propiedad una gran bodega y la posibilidad de adquirir un garaje cerrado aparte. Superficie según la ley Carrez: 68,14 m². Gastos anuales actuales: 3.868 euros (es decir, 322 euros al mes para el piso y la bodega, incluyendo consumo de agua caliente y fría, calefacción central, ascensor, mantenimiento del parque y del edificio, conserje y gastos comunes). CLASE ENERGÉTICA D - CLASE CLIMÁTICA D. Doble acristalamiento instalado recientemente, por lo que normalmente sería nota C. (Descripción revisada y traducida por la IA)