EXCLUSIVIDADE "Parc Coromandel" Nice Bairro CHAMBRUN Raro à venda! Oferecemos-lhe um belo apartamento de 3 quartos no ÚLTIMO ANDAR com 2 terraços tranquilos, com vista para o verde e para o mar. Principais pontos fortes: apartamento muito luminoso, de duas frentes e ensolarado, com 2 terraços totalizando cerca de 44 m² a céu aberto quase como uma "cobertura tipo casa", organização otimizada com 2 quartos, armários, uma casa de banho com janela, cozinha equipada com acesso a um dos terraços, e sala climatizada de 24 m². O Parc Coromandel, recentemente renovado em 2023, oferece um ambiente privilegiado nesta copropriedade segura, com concierge residente, parque infantil e um parque exuberante — verdadeiro pulmão verde de Chambrun, tranquilo, mas ainda na cidade, perto de todos os comércios e a poucos passos do bonde linha 1. "A tranquilidade na cidade": é isso que este apartamento no último andar com elevador oferece. Inclui uma grande cave e a possibilidade de adquirir uma garagem fechada, como extra. Área segundo a lei Carrez: 68,14 m². Despesas anuais atuais: 3.868 euros (ou seja, 322 euros por mês para o apartamento e a cave, incluindo consumo de água quente e fria, aquecimento coletivo, elevador, manutenção do parque e do edifício, concierge e despesas comuns). CLASSE ENERGÉTICA D - CLASSE CLIMÁTICA D. Vidro duplo instalado recentemente, portanto normalmente nota C. (Descrição revisada e traduzida pela IA)