NIZZA - PARC CHAMBRUN - Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 82 m², geschmackvoll eingerichtet, in einer sicheren, gepflegten und bestens instand gehaltenen Wohnanlage. Die Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage im Erdgeschoss mit Garten und bietet ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld sowie eine echte Erweiterung nach draußen mit fast 50 m² Terrassen. Sie genießen zwei getrennte Außenbereiche: - Eine herrliche 16 m² große Südterrasse, direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, ideal für Ihre Mahlzeiten und entspannte Sonnenstunden in absoluter Ruhe. - Eine zweite außergewöhnliche Terrasse mit 32 m² zur Nordwestseite, ebenfalls ruhig gelegen, von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Das Innere überzeugt sofort durch seine seltenen Raumgrößen, insbesondere dank des großzügigen 48 m² großen Wohnbereichs, der einen besonders angenehmen und hellen Empfangsraum bietet. Hier finden Sie eine wunderschöne, voll ausgestattete und moderne Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit Einbauschränken, ergänzt durch zahlreiche, intelligent im gesamten Apartment verteilte Stauräume. In der Wohnanlage wurden bereits umfangreiche Arbeiten zu Ihrer Sicherheit durchgeführt: - Fassadensanierung im Jahr 2024 abgeschlossen - Abdichtung der Terrassen beschlossen und vollständig durchgeführt Abschließend wird diese Einheit mit einem Keller sowie einem privaten Tiefgaragenstellplatz verkauft. Eine bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlichen Raumgrößen und seltenen Außenflächen im Sektor. Eine Chance, die Sie schnell entdecken sollten. Virtueller Rundgang verfügbar ! Energieklasse: C – Nach unserem Kenntnisstand kein laufendes Verfahren Monatliche Nebenkosten: 266 € – Grundsteuer: 2.049 € Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)