NIZA - PARC CHAMBRUN - Descubra este magnífico apartamento de 3 piezas de 82 m² totalmente reformado con gusto, en una copropiedad segura, sana y perfectamente mantenida. El apartamento goza de una ubicación privilegiada en planta baja con jardín, ofreciendo un entorno de vida tranquilo y agradable, así como una verdadera prolongación al exterior con cerca de 50 m² de terrazas. Disfrutará de dos espacios exteriores distintos: - Una magnífica terraza de 16 m² orientada al sur, accesible directamente desde el salón, ideal para sus comidas y momentos de descanso al sol, en total tranquilidad. - Una segunda terraza excepcional de 32 m² orientada al noroeste, también tranquila, accesible desde ambos dormitorios. El interior seduce inmediatamente por sus volúmenes poco habituales, especialmente gracias a su amplio salón de 48 m², que ofrece un espacio de recepción especialmente agradable y luminoso. Encontrará una magnífica cocina amueblada y completamente equipada, moderna y perfectamente integrada en el área de estar. La zona de noche se compone de dos dormitorios con armarios empotrados, complementados por numerosos espacios de almacenamiento distribuidos inteligentemente por todo el apartamento. Por el lado de la residencia, ya se han realizado importantes obras para su tranquilidad: - Rehabilitación de la fachada realizada en 2024 - Impermeabilización de las terrazas aprobada y totalmente pagada Por último, esta propiedad se vende con una bodega y una plaza de aparcamiento privada en sótano. Un apartamento llave en mano, con acabados cuidados, que ofrece volúmenes excepcionales y exteriores poco comunes en la zona. Una oportunidad para descubrir rápidamente. ¡Visita virtual disponible ! Clase energética: C – Ningún procedimiento en curso a nuestro conocimiento Gastos mensuales: 266 € – Impuesto sobre bienes inmuebles: 2 049 € La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)