NICE - PARC CHAMBRUN - Ontdek dit prachtige 3-kamerappartement van 82 m², volledig met smaak gerenoveerd, binnen een veilige, gezonde en perfect onderhouden mede-eigendom. Het appartement profiteert van een bevoorrechte ligging op de begane grond met tuin, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving en een werkelijk verlengstuk naar buiten met bijna 50 m² aan terrassen. U geniet van twee aparte buitenruimtes: - Een schitterend terras van 16 m² op het zuiden, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, ideaal voor uw maaltijden en ontspanningsmomenten in de zon, in volledige rust. - Een tweede uitzonderlijk terras van 32 m² op het noordwesten, ook rustig gelegen, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Het interieur verrast onmiddellijk door de zeldzame volumes, vooral dankzij de ruime woonkamer van 48 m² die een bijzonder aangename en lichte ontvangstruimte biedt. U vindt er een prachtige ingerichte en volledig uitgeruste keuken, modern en perfect geïntegreerd in het woongedeelte. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers met ingebouwde kasten, aangevuld met talrijke opbergmogelijkheden die intelligent zijn ingedeeld door het hele appartement. Aan de zijde van de residentie zijn al belangrijke werkzaamheden uitgevoerd voor uw gemoedsrust: - Gevelrenovatie uitgevoerd in 2024 - Waterdichtheid van de terrassen goedgekeurd en volledig uitgevoerd Ten slotte wordt dit object verkocht met een kelder en een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage. Een instapklaar appartement met verzorgde afwerking, uitzonderlijke volumes en zeldzame buitenruimtes in deze sector. Een kans om snel te ontdekken. Virtueel bezoek beschikbaar ! Energieklasse: C – Voor zover bij ons bekend geen lopende procedure Maandelijkse lasten: 266 € – Onroerendezaakbelasting: 2.049 € Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, vindt u op de website Géorisques: http://georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)